Für Sie — vor Ort in Frank­furt am Main

Die Fach­an­wäl­te und Media­to­ren Kers­tin Rhi­now-Simon und Frank Simon (laut Focus gehö­ren sie seit 2015 zu Deutsch­lands Top-Anwäl­ten im Erbrecht, Fami­li­en­recht und Sozi­al­recht und sind 2020 vom Stern und Capi­tal zu den bes­ten Anwalts­kanz­lei­en in Deutsch­land aus­ge­zeich­net wor­den) geben prak­ti­sche Tipps und Empfehlungen.

Wie ist die Rechts­la­ge, wenn meh­re­re Kin­der in einem Tes­ta­ment als Schluss­erben ein­ge­setzt werden?

In die­sem Fall ent­steht eine Erben­ge­mein­schaft. Der Nach­lass und somit auch die Immo­bi­lie gehört grund­sätz­lich allen gemein­sam. Die meis­ten Ent­schei­dun­gen bezüg­lich Ver­wal­tung und Ver­äu­ße­rung einer Immo­bi­lie müs­sen dann ent­we­der mehr­heit­lich oder ein­stim­mig getrof­fen wer­den. Dies ist in der Pra­xis sehr kon­flikt­träch­tig und soll­te unbe­dingt ver­mie­den wer­den. Streit ent­steht häu­fig dann, wenn ein Kind aus­ge­zahlt wird oder in die Immo­bi­lie ein­zie­hen möch­te. Der Streit zwi­schen den Kin­dern ist dann in der Regel vor­pro­gram­miert. Dies stellt auch eine Gefahr für den über­le­ben­den Ehe­gat­ten dar.

Wel­che Erb­schafts­steu­er fällt für Immo­bi­li­en an?

Immo­bi­li­en unter­lie­gen der Erb­schafts­steu­er. Dabei wird der tat­säch­li­che Ver­kehrs­wert zugrun­de gelegt. In Zei­ten von stei­gen­den Immo­bi­li­en­prei­sen wer­den nicht sel­ten die erb­schafts­steu­er­li­chen Frei­be­trä­ge über­schrit­ten. Eine klu­ge Nach­fol­ge­pla­nung und Tes­ta­ments­ge­stal­tung kann dies ver­mei­den. Selbst genutz­te Immo­bi­li­en sind aller­dings privilegiert.

Wie kann man den Streit um die Immo­bi­lie vermeiden?

Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer sind gut bera­ten, durch eine Rege­lung im Tes­ta­ment einen spä­te­ren Erb­streit zwi­schen Kin­dern und even­tu­ell dem über­le­ben­den Ehe­gat­ten zu ver­mei­den. Tei­lungs­an­ord­nung in Tes­ta­men­ten, Ver­mächt­nis­se, leb­zei­ti­ge Über­tra­gun­gen oder auch ein Fami­li­en­pool kön­nen dazu bei­tra­gen, dass die Objek­te nicht zer­schla­gen wer­den, son­dern im Fami­li­en­be­sitz bleiben.

Ver­an­stal­tungs­tipp

Die­se und wei­te­re Fra­gen wer­den im Rah­men des Webi­nars „Immo­bi­li­en rich­tig ver­er­ben“ am 18.05.2021, 18:00 Uhr beant­wor­tet. Um Anmel­dung unter 0351 31890–0, per Online-For­mu­lar oder per E‑Mail an horn.maria@bskp.de wird gebeten.

Unser Steu­er-News­let­ter im Mai nimmt u.a. das Kin­der­geld bei Aus­bil­dungs­platz­su­che und Erkran­kung in den Blick und infor­miert zu neu­en Ver­ein­fa­chungs­re­ge­lun­gen bei der dop­pel­ten Haushaltsführung.

Die ers­te Son­der­aus­ga­be 2021 beschäf­tigt sich mit der Reform der Grundsteuer.

In unse­rer Media­thek fin­den Sie die Mai- und die Son­der­aus­ga­be sowie alle Zurück­lie­gen­den als PDF. Oder Sie lesen den News­let­ter hier als Brow­ser­ver­si­on oder die Son­der­aus­ga­be hier als Brow­ser­ver­si­on.

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Wei­te­re Nachrichten …

Am 27. April 2021 kön­nen die Höre­rIn­nen des MDR Sach­sen­ra­dio ab 10 Uhr im Rah­men des Tele­fon­fo­rums Fra­gen zum The­ma Media­ti­on stellen.

Rechts­an­wäl­tin Kers­tin Rhi­now-Simon, mehr­fach aus­ge­zeich­ne­te Fach­an­wäl­tin für Fami­li­en­recht und Sozi­al­recht, steht als Exper­tin für die Fra­gen der Höre­rIn­nen zur Verfügung.

Das Tele­fon­fo­rum ist eine belieb­te Mög­lich­keit für Höre­rIn­nen des MDR — Das Sach­sen­ra­dio, Fra­gen zu spe­zi­el­len The­men stel­len zu können.

Wei­te­re Nachrichten …

Was ist eine Vor­sor­ge­voll­macht? Wann soll­te man eine Pati­en­ten­ver­fü­gung erstel­len? Wie erstellt man ein Tes­ta­ment? Was ist beim Ver­er­ben von Immo­bi­li­en zu beachten?
Rechts­an­walt Frank Simon, mehr­fach aus­ge­zeich­ne­ter Fach­an­walt für Fami­li­en­recht und Erbrecht, gibt Ant­wor­ten auf Ihre Fra­gen und zeigt auf, war­um es wich­tig ist, sich früh­zei­tig über die Vor­sor­ge Gedan­ken zu machen.

Eine Koope­ra­ti­ons­ver­an­stal­tung mit der Bür­ger­stif­tung Dresden.

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mit Rechts­an­walt Frank Simon, mehr­fach aus­ge­zeich­ne­ter Fach­an­walt für Fami­li­en­recht und Erbrecht, in der Kanz­lei BSKP Chemnitz.

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